Airway Heights tiene una combinación de usos residenciales, comerciales, industriales, públicos y de espacios abiertos dentro de un área compacta centrada a lo largo de la autopista 2. El plan de uso del suelo de la ciudad también está fuertemente influenciado por su proximidad a la Base de la Fuerza Aérea Fairchild y al Aeropuerto Internacional de Spokane, con terrenos al sur de la autopista 2 generalmente restringidos al desarrollo residencial.

Como parte de este plan integral, se actualizaron el uso de la tierra, las previsiones de población y la cantidad de tierra. Esto incluyó un análisis de los permisos de construcción y el desarrollo de la tierra desde 2018, un análisis de mercado de las tendencias de uso de la tierra por parte de Leland and Associates, tendencias de población y proyecciones de vivienda actualizadas, así como un análisis de la tierra disponible. Los siguientes usos de la tierra describen cada categoría y la estrategia para abordar la demanda de 6 y 20 años.

Residencial

Airway Heights es una comunidad de rápido crecimiento, lo que lleva a una reducción en el inventario de terrenos residenciales. Para dar cabida a la creciente población, las actualizaciones del plan de uso del suelo en 2023 se centran en agregar terrenos residenciales, ampliar la capacidad para el desarrollo residencial y proporcionar una mayor variedad de tipos de viviendas, incluidas las "viviendas intermedias faltantes", como casas de campo, casas adosadas, apartamentos con patio, unidades de vivienda auxiliares, tríplex y cuádruplex. También se proponen actualizaciones al código de zonificación de la ciudad para implementar las viviendas intermedias faltantes. Este plan lleva adelante los cambios adoptados en el Plan del Centro para un uso del suelo de mayor densidad a lo largo del Área del Centro.

Desarrollo comercial y del centro de la ciudad

El análisis del desarrollo del terreno muestra que hay suficiente terreno comercial en Airway Heights. El desarrollo comercial se concentra a lo largo de la autopista 2 y el terreno al sur está restringido al desarrollo residencial debido a la proximidad a la Base de la Fuerza Aérea Fairchild y al Aeropuerto Internacional de Spokane. Las mejoras de la autopista 2 y la implementación del Plan del Centro de la Ciudad son prioridades importantes durante los próximos 20 años.

Industrial

En general, la ciudad cuenta con suficiente terreno según el análisis de terrenos disponibles realizado por Frameworks Consulting y el estudio de mercado de Leland. Este plan incluye la reclasificación de terrenos de industriales a residenciales, lo que cumpliría con las limitaciones de la FAFB sobre la ubicación de las viviendas para facilitar el aumento de las áreas residenciales a fin de cumplir con las proyecciones de viviendas para este plan.

Espacio público/abierto

La ciudad cuenta con varios parques e instalaciones públicas, como el centro recreativo Airway Heights, Sunset Park, Shorty Combs Park y Cleveland Park. La ciudad está considerando desarrollar un nuevo campus del ayuntamiento en Airway Heights.

Tribal

Tanto la tribu de indios Kalispel como la tribu de indios Spokane tienen tierras en la ciudad de Airway Heights, incluidas tierras en fideicomiso por la Oficina de Asuntos Indígenas y tierras de propiedad privada.